泰国投资房产，要注意哪些问题？比如，要规避哪些风险？
2013-07-01 19:22:46 来源：评论：0 点击：

泰国投资房产，要注意哪些问题？比如，要规避哪些风险？要避免哪些陷阱？要如何才能比较好地保障投资回报？泰国买房流程相对简单，如果严格...

泰国投资房产，要注意哪些问题？比如，要规避哪些风险？要避免哪些陷阱？要如何才能比较好地保障投资回报？

泰国买房流程相对简单，如果严格按照流程走不容易出问题。
需要注意的问题和可能存在的风险如下：

不可以在中国或泰国以外直接把房款汇给屋主，这样做在土地厅过不了户。购房款必须通过银行汇到购房人在泰国开的银行账户。
要分清房子的产权。泰国的房子有永久产权、和30-90年租约的2种。尽量购买永久产权的房子，30-90年使用权的房子是“租约”，不是产权！这样的房子以后会比较难卖。因为中国是70年产权，所以有些开发商就偷换概念，向中国客户推销长期租约的房子。在英文里永久产权是Free Hold, 长期租约是 Lease Hold 很容易区分，但是因为中国的房产制度问题，有些中国客户对这点不敏感。
如果要保障投资回报，除了选择永久产权的房子，还有就是尽量选择中心地区位置好的房子，不要图便宜买。泰国是市场经济，房子的价格是由市场决定的。卖的便宜的房子肯定是有卖不出去高价的原因，买了这样的房子以后再卖的时候也很难卖到高的价格。

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